分析:中原地产涉嫌欺诈 买家准备起诉

2014-08-08 13:34:55来源:现代财经杂志作者:李华

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    去年三月份,张女士在买房的时候被人狠狠地算计了一把,损失了482万元。Um6现代财经网

    张女士今年34岁,再过两年女儿就要上小学。张女士一直惦记着,买套学区房,将来让孩子上个好学校。另外,全家人住的紧紧巴巴,她也想换套大房子。Um6现代财经网

  张女士称,税比较少,所以我们当时就想,那就索性换一个这边的房子,然后也有人大附小的名额,让一家老小都能住得下。Um6现代财经网

   就这样,通过中原地产房屋中介公司世纪城店,张女士看上了海淀区世纪城春荫园的一套三居室,售价768万。2013年3月10日,张女士和房主范美俊 (音)、中原地产三方签订了房屋买卖合同。范美俊说,那套房子正在贷款公司作抵押,房产证不在他手里,如果张女士想过户,必须先付一部分房款才能解除抵 押。就这样,张女士把自己的房子卖了,管亲戚朋友借了不少钱,好不容易才凑了482万。张女士把这笔钱交给了范美俊,但令人意想不到的是,5月11日,她 准备网签时才发现,范美俊早就把这套房子过户到了别人的名下。Um6现代财经网

  张女士表示,都是电视里看到的,说一房二卖或者一房几卖被骗了。然后也想说,这些人怎么这么不小心。但实际上,没想到这种事情也能发生在我们头上。Um6现代财经网

  拿到这482万后,范美俊立刻消失得无影无踪。张女士认为,骗子固然可恨,但中原地产中介同样难辞其咎。她表示,如果在这个期间,中原能够发挥职责,去核验一下这房子有没有过户,或者去建委查一下或者他们主动地关注一下这个的话,都不会造成直接的损失有这么大。Um6现代财经网

  在张女士看来,中原地产中介没有对房屋审核把关。另外,从2007年4月,北京就开始实行房屋交易结算现金账户管理制度。简单地说,就是原房主和购房者共同在银行开设一个专用账户,房款存入后处于冻结状态,任何人都不能取走,只有过户之后,银行才 能把这笔钱划入原房主的个人账户,他才能取走房款。这么做,就是为了保障购房者的资金安全,避免将来发生纠纷。按说,中原地产中介应该对这项制度一清二 楚。可是,张女士却说,当初买房的时候中介根本没有提醒她,结果她把482万直接汇进了范美俊的个人账户,导致自己上当受骗。为了了解事情的来龙去 脉,2014年7月28日,记者来到了中原地产中介世纪城店。说起自己的责任,这名员工讲得头头是道。可是,当记者说起张女士的遭遇时,这名员工却避而不 谈。Um6现代财经网

  中原地产世纪城店工作人员:Um6现代财经网

  这个事我不知道,你可以问一下之前的经理或者是其他的人可能知道,因为我来的时间不太长。Um6现代财经网

  张女士:Um6现代财经网

  第一,他们态度非常消极;第二,发生了这件事情之后,没有任何人去管过我们这个事情,就当没有发生过。Um6现代财经网

  目前,张女士已经准备起诉中原地产房屋中介公司,要求对方赔偿损失,维护自己的合法权益。Um6现代财经网


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